El informe de la calificadora destaca la buena generación de flujos y el alto nivel de ocupación que tienen los inmuebles del Fondo. El Fondo de Inversión Cerrado Inmobiliario Excel II ha recibido un alza en su calificación de BBB+fa a Afa por parte de la prestigiosa calificadora internacional.
Santo Domingo, 02 de agosto de 2024.- Excel, grupo líder en banca de inversión, informó que Feller Rate ha elevado la calificación del Fondo de Inversión Cerrado Inmobiliario Excel II de BBB+fa a Afa. La calificadora internacional señala que sus socios fundadores son profesionales experimentados y poseen un amplio conocimiento del mercado de República Dominicana.
Feller Rate indicó que el alza en la calificación a “Afa» del Fondo responde al avance de su cartera inmobiliaria, su adecuada diversificación de activos inmobiliarios, su acotada vacancia y un mejor índice ajustado por riesgo que fondos comparables. Además, considera la gestión de su administradora con un alto nivel de estructura y políticas para la gestión de fondos, que posee completos y detallados manuales de políticas y procedimientos para un correcto manejo de recursos de terceros.
Alberto Cruz, presidente de Excel, expresó: “Este logro refleja el compromiso con la excelencia de nuestra administración y es un hito significativo en nuestro continuo esfuerzo por fomentar el crecimiento del mercado de valores de la República Dominicana.
La renta variable desempeña un papel crucial en el desarrollo económico de nuestro país. Al ofrecer oportunidades de inversión diversificadas y rentables, contribuimos a la solidez y dinamismo del mercado de valores. Esto no solo beneficia a nuestros inversionistas, sino que también fortalece la infraestructura financiera de la República Dominicana, promoviendo un entorno de inversión más atractivo y competitivo.
Agradecemos profundamente la confianza depositada en nosotros, es el fundamento de nuestro éxito y nos impulsa a seguir trabajando con integridad, innovación y excelencia. Continuaremos enfocándonos en la creación de valor a largo plazo y en la implementación de estrategias que beneficien tanto a nuestros inversionistas como al desarrollo económico de nuestro país.»
El Fondo de Inversión Cerrado Inmobiliario Excel II invierte en inmuebles comerciales, turísticos y de oficinas en la República Dominicana, con el objetivo de generar ingresos periódicos a través de rentas y ganancias de capital a largo plazo. Feller Rate destaca su buena liquidez y el crecimiento significativo de su cartera inmobiliaria, que al cierre de mayo de 2024 representaba más del 90% de sus activos. Asimismo, entre mayo de 2021 y mayo de 2024, el fondo alcanzó una rentabilidad acumulada del 19,6%, que se tradujo en una rentabilidad anualizada del 6,1%.
Banahí Tavárez, vicepresidente de Excel Safi comentó, “Nos complace enormemente recibir esta nueva calificación del Fondo de Inversión Cerrado Inmobiliario Excel II por parte de Feller Rate. Este reconocimiento es un testimonio del arduo trabajo y la diligencia de nuestro equipo, así como de la sólida estructura y políticas que hemos implementado para gestionar de manera eficiente los recursos de nuestros inversionistas.
Mirando hacia el futuro, estamos muy optimistas sobre el desempeño del Fondo, el cual cuenta con un patrimonio neto que ha superado los USD 150 millones. Con una administración prudente y estratégica, vemos un gran potencial para seguir generando buenos rendimientos. El Fondo Excel II es un ejemplo de nuestra capacidad para identificar inversiones que no solo ofrecen rendimientos atractivos, sino que también nuestra gestión prioriza los intereses de nuestros aportantes.”
El Fondo de Inversión Cerrado Inmobiliario Excel II es administrado por Excel Sociedad Administradora de Fondos de Inversión S.A., la primera empresa administradora acreditada en el país, calificada en “AA-af” por Feller Rate.
Sobre Excel
Excel es un grupo de empresas de servicios de banca de inversión con una trayectoria consolidada, compuesto por Excel Puesto de Bolsa, Excel Sociedad Administradora de Fondos de Inversión y Excel Consulting. A nivel internacional, opera a través de Excel Capital Partners. Entre los servicios que ofrece se incluyen la asesoría en actividades relacionadas con los mercados de capitales, la intermediación de valores, la administración de portafolios, la estructuración de emisiones y la asesoría financiera, entre otros.
Como empresa de banca de inversión avanzada, Excel se destaca por sus aportes al desarrollo de la renta variable en el país, como vehículo para el crecimiento del mercado de valores. Con el conocimiento y la experiencia acumulada de su equipo, estructura productos innovadores y accesibles, ofreciendo a inversionistas personales y empresariales los beneficios de la diversificación y la rentabilidad del mercado de valores. Cuenta con un equipo de profesionales con vasta experiencia en los mercados de capitales, que trabaja día a día para brindar productos y servicios que potencien el resultado de las inversiones de sus clientes personales, empresariales e institucionales.
Sobre Feller Rate
Feller Rate inició sus actividades en 1988, siendo la empresa pionera en clasificación de riesgo en América Latina. Desde sus inicios, la firma se ha dedicado al desarrollo y perfeccionamiento de las metodologías de clasificación, proporcionando a los inversionistas una visión completa del riesgo involucrado en sus decisiones.
Feller Rate es un apoyo imprescindible para cualquier agente del mercado. A través de sus clasificaciones, informes y publicaciones, entrega una opinión profesional, fundada e independiente sobre el riesgo de los diversos participantes en el mercado de capitales y los instrumentos que emiten.
